Cabin
3 500 000 krKysnesstrand
Hammaren 28
Superb newer cabin from 2008 with beautiful views and plenty of sun! Boat mooring rights!
1 / 14
Leisure plot · Kysnesstrand
Hessvikevegen 758
5626 Kysnesstrand
Holiday plot in a sunny, attractive setting right by the Hardangerfjord!
- Asking price
- 590 000 kr
- Bedrooms
- —
- BRA
- —
- Plot
- 886 m²
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
About the property
LocationThe property is beautifully situated in an established and attractive cabin area by the Hardangerfjord. Here you can enjoy plenty of sun together with fantastic views across the fjord towards Stord and Varaldsøy. The surrounding area offers mountain walks and hiking all year round, as well as good swimming and fishing along the fjord. Folgefonna ski resort is only approx. 1 hour's drive away. It is also only approx. 30 minutes' drive to Jondal centre and around 1 hour's drive to Odda centre, which offers a wide range of services, including clothing and sports shops, Vinmonopolet, cafés and more.
PlotThe plot area is calculated from the cadastral map. The property boundaries are given with "Accuracy (standard deviation) 10 cm or less". The area may differ on precise survey. See the attached map in the sales prospectus.
Zoning and land-use plansZONING PLAN:
Plan ID: 12272013004
Vertical level: On ground/water surface
Plan status: Final adopted land-use plan
Plan name: Del av gnr. 45, bnr. 11 m. fl. Tømmervika, Hessvik, Jondal kommune
Plan provisions: With provisions in separate text
Date of entry into force: 03.04.2019
Legal reference: PBL 2008
Land-use area:
Land use: Holiday homes – detached
Zone designation: FRF
Plan ID: 12272013004
Vertical level: On ground/water surface
Under the zoning plan, 1 detached single-storey holiday home may be built on each plot. No other buildings may be erected on the plot. Parking for at least 2 cars must be provided on each plot. The built-up area (BYA) includes 2 parking spaces per plot totalling 36 m². The BYA for the plot is 156 m². Buildings must have a pitched or mono-pitch roof and be built on columns or a foundation wall so they follow the lie of the land as closely as possible. The ridge direction must follow the terrain. Maximum ridge height above average finished ground level is 5.5 m. Maximum eaves height above average finished ground level is 4.0 m. The building may not be wider than 7.0 metres. If the building has an extension, the total width where the extension is located may not exceed 9.0 m. Extensions may be up to 5.0 m wide. Colours must be earth tones between brown and grey. External cladding of timber or natural stone. Roofing with a matt, dark surface in the form of roof tiles, shingles, turf or timber. For further information, see the attached detailed zoning plan or contact the agent.
The detailed zoning plan and zoning map for part of gnr 45, bnr 11 etc. Tømmervika, Hessvik are attached to the sales prospectus.
Assessed value / wealth tax valueThe wealth tax value has not been calculated. The Norwegian Tax Administration will calculate it on the basis of the property value, which is the price per square metre multiplied by the property's area. The price per square metre is taken from Statistics Norway (SSB).
The wealth tax value is 25% of the property value for primary residences (where the owner is registered as resident on 1 January) and 90% for secondary residences (other properties).
Encumbrances / easementsThe following encumbrances and rights are registered on the property and follow its cadastral unit on transfer to a new owner:
4618/345/25:
01.11.2010 - Document no.: 846049 - Registration of land
This cadastral unit created from:
Municipality no.:4618 Gnr:345 Bnr:11
(Document confirming that the property was created in 2010. The property was partitioned from gnr 345 bnr 11)
MiscellaneousBuyer and seller are obliged to sign the standard purchase contract prepared by Nordvik in connection with the transaction. The purchase contract can be inspected at the agent's office before a bid is made.
Tomt
Tomtearealet er beregnet fra matrikkelkart. Eiendommens grenselinjer er oppgitt med "Nøyaktighet (standardavvik) 10 cm eller mindre". Arealet kan avvike ved nøyaktig oppmåling. Se vedlagt kart i salgsoppgaven.
Location
Location
The property is beautifully situated in an established and attractive cabin area by the Hardangerfjord. Here you can enjoy plenty of sun together with fantastic views across the fjord towards Stord and Varaldsøy. The surrounding area offers mountain walks and hiking all year round, as well as good swimming and fishing along the fjord. Folgefonna ski resort is only approx. 1 hour's drive away. It is also only approx. 30 minutes' drive to Jondal centre and around 1 hour's drive to Odda centre, which offers a wide range of services, including clothing and sports shops, Vinmonopolet, cafés and more.
Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei.
Legal and practical
Regulerings og arealplaner
REGULERINGSPLAN:
PlanID: 12272013004
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: Del av gnr. 45, bnr. 11 m. fl. Tømmervika, Hessvik, Jondal kommune
Planbestemmelse: Med bestemmelser med egen tekst
Ikraftredelsesdato: 03.04.2019
Lovrefereanse: PBL 2008
Arealformålsområde:
Arealformål: Fritidsbebyggelse-frittliggende
Feltbetegnelse: FRF
PlanID: 12272013004
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Iht reguleringsplan kan det på hver tomt oppføres med 1 frittliggende fritidsbolig i en etasje. Det kan ikke oppføres andre bygningar på tomta. Det skal opparbeides parkering til minst 2 biler på hver tomt. BYA er inkl. 2 parkeringsplasser pr. tomt på til sammen 36 m². BYA for tomten er 156 m². Bygninger skal ha saltak eller pulttak og førest opp på søyler eller grunnmur slik at dei i størst mulig grad følger terrengformen. Møneretning skal følge terreng. Maks mønehøyde over gjennomsnittleg planert terreng er 5,5 m. Maks gesimshøyd over gjennomsnittleg planert terreng er 4,0 m. Bygningen skal ikke være breiere enn 7,0 meter. Dersom bygning vert oppført med utbygg kan total bredde der utbygget er plassert ikke overskride 9,0 m. Utbygg kan ha bredde inntil 5,0 m. Fargebruk skal være jordfarger mellom brunt og grått. Utvendig kledning av tre eller naturstein. Taktekking med matt og mørk overflate i form av takstein, shingel, torv eller treverk. For nærmere informasjon, se vedlagt detaljreguleringsplan eller kontakt megler.
Detaljreguleringsplan og reguleringsplankart for del av gnr 45, bnr 11 m. fl. Tømmervika, Hessvik er vedlagt i salgsoppgaven.
PlanID: 12272013004
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: Del av gnr. 45, bnr. 11 m. fl. Tømmervika, Hessvik, Jondal kommune
Planbestemmelse: Med bestemmelser med egen tekst
Ikraftredelsesdato: 03.04.2019
Lovrefereanse: PBL 2008
Arealformålsområde:
Arealformål: Fritidsbebyggelse-frittliggende
Feltbetegnelse: FRF
PlanID: 12272013004
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Iht reguleringsplan kan det på hver tomt oppføres med 1 frittliggende fritidsbolig i en etasje. Det kan ikke oppføres andre bygningar på tomta. Det skal opparbeides parkering til minst 2 biler på hver tomt. BYA er inkl. 2 parkeringsplasser pr. tomt på til sammen 36 m². BYA for tomten er 156 m². Bygninger skal ha saltak eller pulttak og førest opp på søyler eller grunnmur slik at dei i størst mulig grad følger terrengformen. Møneretning skal følge terreng. Maks mønehøyde over gjennomsnittleg planert terreng er 5,5 m. Maks gesimshøyd over gjennomsnittleg planert terreng er 4,0 m. Bygningen skal ikke være breiere enn 7,0 meter. Dersom bygning vert oppført med utbygg kan total bredde der utbygget er plassert ikke overskride 9,0 m. Utbygg kan ha bredde inntil 5,0 m. Fargebruk skal være jordfarger mellom brunt og grått. Utvendig kledning av tre eller naturstein. Taktekking med matt og mørk overflate i form av takstein, shingel, torv eller treverk. For nærmere informasjon, se vedlagt detaljreguleringsplan eller kontakt megler.
Detaljreguleringsplan og reguleringsplankart for del av gnr 45, bnr 11 m. fl. Tømmervika, Hessvik er vedlagt i salgsoppgaven.
Ligningsverdi / formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.
Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4618/345/25:
01.11.2010 - Dokumentnr: 846049 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4618 Gnr:345 Bnr:11
(Dokument som bekrefter att eiendommen ble oprettet i 2010. Eiendommen ble skilt ut fra gnr 345 bnr 11)
4618/345/25:
01.11.2010 - Dokumentnr: 846049 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4618 Gnr:345 Bnr:11
(Dokument som bekrefter att eiendommen ble oprettet i 2010. Eiendommen ble skilt ut fra gnr 345 bnr 11)
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.
Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.
Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.
Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Key facts
- Asking price
- 590 000 kr
- Total incl. costs
- 613 490 kr
- Purchase costs
- 23 490 kr
- Property type
- Leisure plot
- Plot
- 886 m²
- FINN-kode
- 348205351
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
